A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - BOURGEONNIERE (soumis à GLI et Pinel) En location : à 30 m de l'arrêt de tramway Bourgeonnière (ligne 2) à NANTES (44300), découvrez cet appartement de 2 pièces de 39,39 m² situé au 1er étage. Il inclut : un sas d'entrée, une pièce de vie avec placard et cuisine aménagée et équipée (meubles hauts, bas, frigo top, plaques, emplacement MAL), une chambre, et une salle d'eau (meuble évier, douche, wc). Chauffage individuel gaz, eau froide individuelle. Cet appartement est situé dans un immeuble de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour ce bien. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement se trouve non loin des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et lycées) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Bourgeonnière) à quelques pas de l'appartement. La nationale N844 est accessible à 1 km. Il y a de nombreux restaurants, un bureau de poste et deux instituts universitaires à proximité du logement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 542,96 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 562,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,07 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.