NANTES Vieux-Doulon, rue de la Basse Chênaie. Le Cabinet Guéméné vous présente à la location un appartement T2 de 43 m² en rez-de-jardin. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 18 m², une cuisine indépendante (plaque électrique et petit réfrigérateur), une chambre avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé. Annexes : un jardinet privatif et une place de parking extérieure. Commerces, écoles et transports en commun à proximité (800 mètres du tramway ligne 1). Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenu équivalent à trois fois le loyer OU étudiant avec garant). Libre de suite. Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 583 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 583 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.