NANTES Doulon-Bottière, rue du Bois Robillard. En location avec le Cabinet Guéméné, un bel appartement T2 meublé de 51 m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie de 21 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une chambre de 13 m², une salle de bains et un WC séparé. Le tout étant desservi par un grand balcon. Annexes : une place de stationnement et une cave. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre le 8 août 2025. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garants) Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.