À LOUER - NANTES RECTEUR SCHMITT - LIBRE LE 09/08/2025 Appartement T2 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,7 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, bien agencée, vous garantit un espace de repos confortable. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. L'appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une orientation solaire à l'ouest, idéale pour les soirées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Nantes. Ce bien est situé dans un environnement agréable, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Lidl à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles, y compris l'École élémentaire et maternelle Le Baut, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ENSA Nantes et IES Abroad Nantes, situés à moins de 5000 mètres. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 596,17 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 615,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226 et 306 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.