NANTES quartier Dalby, rue Francis de Pressensé. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 45 m². Situé au calme, côté jardin, le logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur) de 24 m², une grande chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse de 22,40 m². Annexe : un garage. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 593 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 593 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.