Saint Donatien - A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - NANTES SAINT DONATIEN/RUE DU COUDRAY (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 41m². Au 3éme étage avec ascenseur il propose : une entrée avec placard, un séjour de 22.80m² sur parquet avec coin cuisine (plaque, frigo top, emplacement MAL), une terrasse sans vis-à-vis exposée EST, une chambre de 10.60m² avec placard et une salle d'eau avec WC. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. L'appartement est situé dans une résidence calme, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local à vélos est également à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, et vous trouverez également un local poubelle à proximité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,28 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 657,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.