A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE ET BALCON - NANTES RUE MARZELLE DE GRILLAUD ZOLA PROCE (avec garant physique) Venez découvrir cet appartement de T2 de 44,84 m² situé au 1er étage sans ascenseur et en cour intérieure au calme. Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie de 14.60m2, un coin nuit de 10.37m2, une cuisine séparée aménagée (meuble évier) donnant sur un balcon de 3.31m2, un cellier, une salle de bains (baignoire, lavabo et emplacement de MAL), un WC séparé. Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. En complément vous disposerez d'un garage aérien dans la résidence. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 699,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 846,72 euros ( soit 18,88 euros/m² ) dont 134,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.