À LOUER : Appartement T1 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 17 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 14,23 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre pratique et convivial. La salle d'eau est moderne et bien agencée, garantissant un confort optimal. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à investir dans des meubles. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, ALDI et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École secondaire professionnelle privée Anjorrant, sont accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et des boulangeries comme "Aux Délices d'Ambre" et "Boulangerie Deslandes" sont également à proximité pour vos envies de douceurs. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement pratique et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 509,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 526,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 227,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 52,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.