Proche Faculté - EXCLUSIVITÉ - A LOUER - GRAND STUDIO - RESIDENCE RECENTE Venez découvrir cet appartement 1 pièce de 36,37 m² au premier étage d'une charmante copropriété récente à NANTES (44300). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée (meuble évier, évier, plaques, frigo TOP et meuble bas) et d'une salle d'eau (douche, lavabo, miroir) avec WC. Le logement bénéficie également d'un balcon accessible par le séjour. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels fonctionnant au gaz et l'eau froide est collective. Il se situe dans une résidence de bon standing. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'immeuble est équipé d'un interphone. Cet appartement se trouve à proximité des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Santos Dumont) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A11 et la nationale N844 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a de nombreux restaurants dans les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 536,80 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 554,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 469,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 et 428 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.