NANTES, ÉRAUDIÈRE STUDIO (27m²) Baigné de lumière Balcon Parking Au sein d'une résidence sécurisée, ce studio meublé au 5? étage, d'une superficie de 27,05 m², est situé au coeur d'un cadre très arboré. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale ouverte sur un balcon, d'une cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Ce joli studio est idéalement situé à proximité des commodités (Boulangerie, Supermarché …) et du Stade de la Beaujoire. Transports en commun à proximité : Bus : 23, 77, 80, 85 et 95 Chronobus : C1, C6 Tram : Ligne 1 Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 560.00 €. Charges : 50.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation en eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 610.00 €. Dépôt de garantie : 1 120.00 €. Honoraires à la charge du locataire : 351.65€ TTC (dont 81.15 € d'état des lieux). Disponible début septembre. Réf. : LA1965. Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.