À LOUER : Studio de 30.16 m² - Nantes Petit Port: Studio de 30.16 m² situé au premier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 30 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La configuration de l'appartement permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Nantes, où le stationnement peut parfois s'avérer compliqué. L'emplacement est également un point fort, avec un accès facile aux transports en commun et à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des restaurants ou des espaces verts, tout est à portée de main. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 395,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr