A LOUER - APPARTEMENT T1BIS MEUBLE AVEC BALCON - NANTES ROUTE DE SAINTE LUCE (soumis à GLI) Libre au 18.08.2026 Venez découvrir cet appartement T1 bis meublé d'une surface de 24.62m2 situé au 2ème étage dans une petite copropriété calme et bien tenue. Exposé SUD il propose : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, machine à laver) donnant sur un balcon couvert, un coin nuit avec lit double, une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC). Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Un local à vélo sécurisé est à votre disposition dans l'immeuble. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Mairie de Doulon) à quelques pas du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, quatre boulangeries, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché Rue Marrière anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,36 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 563,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 323,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 74,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.