À LOUER- T1 BIS - NANTES TORTIERE - Venez découvrir cet appartement rénové T1 meublé situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 25.60 m² est idéal est situé au premier étage d'une charmante copropriété. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine aménagée et équipée ( plaques, frigo TOP, machine à laver, micro-ondes), un coin nuit séparé, une salle d'eau ( meuble vasque, sèche- serviette) et Wc. En supplément l'appartement bénéficie d'un balcon accessible par la pièce de vie. Une place de parking est également comprise avec ce logement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques et l'eau froide collective. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Carrefour City et un Spar, à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Collège Rutigliano et l'École secondaire professionnelle privée Anjorrant, sont également accessibles à pied. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont l'IES Abroad Nantes et le Campus Eductive, à moins de 3500 mètres. Enfin, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement rénové T1 à Nantes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, commodité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 648,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 281,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 77,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 et 802 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.