À LOUER - NANTES TORTIERE - LIBRE LE 25/08/2025 Appartement T1 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 30 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au sein d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. De plus, un branchement pour machine à laver est disponible, ajoutant à la praticité de ce logement. Le bien ne dispose pas de mobilier, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Rutigliano et l'École maternelle publique Fellonneau, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, tels que Spar, sont accessibles à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, la proximité de "Aux fournées de la Tortière" et de "Maison Charrier" vous permettra de savourer de délicieuses viennoiseries. Les pharmacies, comme la Pharmacie de la Tortière, sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures, telles que l'IES Abroad Nantes et l'ENSA Nantes, se trouvent à moins de 3500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études ou de travail. Cet appartement T1 à Nantes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. -. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 538,69 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 555,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 399,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 et 843 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.