NANTES Hippodrome, rue des Pâquerettes. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un studio au calme dans une résidence de 2009 situé à proximité des facultés, commerces et transports en commun. D'une surface habitable de 17,92 m², l'appartement situé au 1er étage comprend une pièce de vie avec kitchenette (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et réfrigérateur), et une salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenu équivalent à trois fois le loyer OU étudiant avec garant). Honoraires de 232 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 381 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 381 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.