Saint Félix - À LOUER- NANTES ROND POINT DE RENNES - LIBRE LE 11/07/2025 Appartement récent T1 situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes, dans le code postal 44300. Ce bien, d'une superficie de 32 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 23,94 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace de travail. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La résidence, construite il y a 10 à 30 ans, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express, Spar et Carrefour Market à moins de 1000 mètres. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi que d'un collège, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à proximité, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité d'universités telles que l'IES Abroad Nantes et l'ENSA Nantes, situées à moins de 3500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,90 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 538,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 426,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452 et 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.