EXCLUSIVITÉ T1 MEUBLÉ - A LOUER - DISPONIBLE AU 01/06/2025 Situé dans la ville dynamique de Nantes, cet appartement de type T1 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 18 m², dont 11.53 m² dédiés au salon, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, assurant un confort thermique optimal. La cuisine est aménagée et équipée, offrant ainsi un espace pratique pour préparer vos repas. Ce bien dispose d'un séjour, d'une salle de douche et d'un balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Spar, U Express), des écoles (Collège Hector Berlioz, École maternelle La Barberie), des pharmacies (Pharmacie du Rond-Point de Rennes, Pharmacie de Longchamp) et des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des établissements universitaires tels que l'Atelier Canopé 44 et l'ENSA Nantes se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour plus de rensiegnements. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 523,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 540,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 235,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 54,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.