Saint Félix - À LOUER : STUDIO SAINT FELIX - DISPONIBLE LE 31/07/2025 Appartement T1 situé dans le quartier de Saint Félix à Nantes. Ce bien d'une superficie de 22 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. Il est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Intermarché à moins de 1000 mètres. Le lycée Saint-Stanislas et le lycée Saint-Félix ainsi que les facultés se trouvent à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, la sécurité est renforcée grâce à un interphone. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 407,81 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 424,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 324,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 74,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689 et 933 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.