Au sein de la résidence LE PARC DU FAUBOURG, neuve et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 65,80 m2 en rez-de-jardin du bâtiment 6 avec une terrasse de 18,50 m2 et un jardinet de 3,60 m2 exposés Nord dans le prolongement du séjour et d'une chambre . Située dans le Faubourg Malepère à Toulouse, proche du Parc de la Marcaissonne, la nouvelle résidence LE PARC DU FAUBOURG qui s'organise en plusieurs îlots d'habitations déployés au cour d'un remarquable écrin de nature, vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun. T3 composé d'un séjour avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte, plan de travail, arrivées et évacuations pour LV ), de 2 chambres dont une avec placard, d' un dégagement, d'une salle de bain (meuble vasque et vasque avec robinet mitigeur, miroir avec éclairage, baignoire compris robinetterie, flexible et douchette, radiateur sèche-serviettes, arrivées et évacuations pour LL ) avec WC séparé. Un parking ( n° 547 ) au sous-sol du bâtiment 6 vient compléter cette location. T3 disponible à la location : à partir du 24/06/2025. Location sous dispositif PINEL (zone A) - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 825 ? - charges locatives/mois : 125 ? ( entretien et maintenance des parties communes et biens d'équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude et provision d'eau froide compris ) Dépôt de garantie : 825 ? Honoraires d'agence : 855,40 ? TTC (dont 197,40 ? TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : 6111