A proximité des commerces et des transports - Dans une résidence récente, bel appartement T4 au 5e étage (avec ascenseur), comprenant balcon et parking ***CET APPARTEMENT VOUS INTÉRESSE ? RDV sur notre site guerlesquin-et-associes.fr afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !*** L'appartement de 81m2 s'ouvre sur une grande entrée desservant le séjour, la cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four intégré, plaques inductions et hotte) donnant sur le balcon (8 m2), puis les trois grandes chambres (de 11 à 13 m2), la salle de bain (baignoire) et les wc séparés. Un garage en sous-sol compose ce lot. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800EUR et 1 120EUR (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023). Logement sous dispositif fiscal PINEL et soumis à une assurance Garantie Loyer Impayé (conditions et plafonds de ressources à valider auprès du Cabinet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement disponible de suite et situé 15 boulevard Emile Gabory à Nantes. Référence agence L181101