NANTES quartier Beaulieu, boulevard Alexandre Millerand. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T4 traversant de 97,41 m² au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est avec vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, four + réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle mis à disposition), trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC séparés. L'appartement comprend deux loggias et quatre balcons, chaque pièce bénéficiant d'un accès à l'extérieur. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Annexes : un garage fermé en sous-sol sécurisé. Libre de suite. Honoraires de 1 110 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1110 €/mois. Provision sur charges 185 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 110 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.