Beaulieu - A LOUER - APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE ET CAVE - NANTES BEAULIEU (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 85,34 m² traversant (est/ouest) et situé au 6éme étage avec ascenseur. Il se dispose comme suit : une entrée avec placards, une pièce de vie dans un style ancien sur beau parquet (25m2), un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte et emplacement de MAL) 3 chambres avec rangements (9, 10 et 14m2), une salle de bain (baignoire, évier et rangements), wc séparé. Chauffage individuel gaz et eau froide collective, double vitrage neuf sur l'ensemble du logement. L'appartement est mis en location avec une cave et un garage en sous-sol. Colocation possible L'appartement est situé dans une commune calme : Nantes. Il se trouve non loin des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et lycées) à proximité. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Mangin) à quelques pas du bien. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 153,77 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 179,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 109,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 256,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.