BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - En colocation pour un montant de 495.00€ CC mensuel par personne. APPARTEMENT T4 RENOVE MEUBLE AVEC CAVE - ILE DE NANTES/ BD BENONI GOULLIN (soumis à GLI) Idéal pour des étudiants en médecine, à deux pas du nouveau CHU dans un endroit calme, verdoyant et en pleine mutation, venez découvrir cet appartement T4 meublé d'une surface de 65m² entièrement rénové et décoré avec goût dans une ambiance cosy. Il est situé dans une résidence calme gérée par CITYA dernièrement isolée BBC. Le logement se situe au 11éme étage avec ascenseur et propose : une entrée avec placard de rangement, un grand séjour exposé SUD-EST avec vue imprenable sur la Loire et doté d'une belle cuisine neuve ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), 3 grandes chambres (lit double, placard et bureau), une salle d'eau avec machine à laver et un WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave en sous-sol, local à vélo sécurisé dans l'immeuble. Chauffage et eau froide collective compris dans les charges, eau chaude individuelle par cumulus. Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Lidl, Biocoop et Carrefour City à moins de 1 km. Les transports en commun sont également à portée de main, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 485,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 510,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 848,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 195,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.