NANTES, BOURDONNIÈRES T3 (69m² 2ch) Parking Balcon Calme Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2010, cet appartement T3 de 69.50m² offre un agencement agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie prolongée par un balcon, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. À seulement 5 minutes à pied, vous profiterez de tous les commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie et autres services du quotidien. Transport en communs à proximité : Bus : 30 et 42. Busway : 4. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 950.00 €. Charges mensuelles : 57.00 € comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces vert et les charges d'accès (provisions donnant lieu à une régularisation annuelle) Loyer CC : 1007.00 €. Dépôt de garantie : 950.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 904.41 € TTC (dont 208.71 € d'état des lieux). Disponible mi-août. Réf : LA2588. Honoraires de 904 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.