Ile de Nantes - A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE - NANTES ILE DE NANTES PARC NATUREL DE BEAULIEU (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement récent T3 situé dans le secteur prisé de l'Ile de Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce 3 pièces d'une superficie de 69 m² se trouve au deuxième étage d'une charmante résidence. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un séjour de 24.65m² donnant sur un balcon de 9m², une cuisine séparée aménagée (meuble évier), deux chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bain et wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et l'eau froide individuelle De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est situé dans un quartier calme et agréable, propice à la vie de famille tout en étant proche des activités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, alliant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 910,17 euros par mois charges comprises dont 102,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 934,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 909,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 209,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.