NANTES BEAULIEU, Boulevard François Blancho. Le Cabinet Guémené vous propose à la location ce bel appartement T3 meublé de 67 m², situé au 7? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle), d'un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une véranda, d'un dégagement avec placards, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle de bains avec machine à laver et un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue panoramique sur la Loire. Annexes : Un garage fermé en sous-sol et une cave. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant) Libre de suite. Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.