A LOUER - NANTES - Appartement T3 DUPLEX - QUARTIER SEVRE. - A deux pas des bords de Sèvre, entouré d'un cadre arboré, bel appartement en DUPLEX de 3 pièces vous offrant 76.89m². Situé au 3ème et dernier étage SANS ascenseur, ce logement lumineux exposé sud/ouest vous propose au premier niveau une entrée avec placard et WC, un séjour ensoleillé de 26.48 m² donnant sur BALCON et une cuisine indépendante. A l'étage se trouve un dégagement distribuant 2 chambres et une salle de bains. GARAGE en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude : individuel gaz. Charges comprises : entretien des parties communes, eau froide et entretien de la chaudière. Classe énergétique : C Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans Testez votre éligibilité sur le site de https://www.visale.fr/ Agent de location : Sarah BRISSON - 06.07.22.79.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 843,93 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 709,00 euros ( soit 9,22 euros/m² ) dont 232,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.