Idéalement situé au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, busway, tram), ce bel appartement, de 2023, de 66 m2 habitables combine confort moderne et prestations de qualité. Ce logement récent se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour de 29 m2 avec une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), d'une salle de bains fonctionnelle, d'un WC séparé, de deux belles chambres de 10.50 et 11m2 dont une donnant accès à une loggia. Vous profiterez également d'un second extérieur, une terrasse de 15 m2 exposée Sud-Est , parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur ! En annexe vous disposerez d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour y habiter ! Eligible loi PINEL. Loyer : 842.68EUR CC Provisions pour charges/mois :53 EUR avec régularisation annuelle. Dépôt garantie : 789.68EUR Honoraire 653.60EUR TTC à la charge du locataire dont 198,99 EUR EUR pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'ART DE LOGER