Ile de Nantes - A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - NANTES ILE DE NANTES QUARTIER FUTUR CHU (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 62.10m². Situé dans un immeuble neuf au rez-de-jardin côté cour intérieure il propose : une entrée avec placard, un séjour de 24.80m² avec cuisine aménagée et équipée, un grand balcon de 11.20m² exposé sud, deux chambres de 10 et 13m² dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Local à vélo sécurisé dans l'immeuble. Chauffage, eau chaude collectif en réseau urbain. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, ainsi que des universités comme Aicom et ENSA Nantes. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés, dont Biocoop et E. Leclerc Drive, sont accessibles à pied. De plus, des pharmacies et des boulangeries se situent à proximité, garantissant un quotidien pratique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et dynamique, tout en étant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 972,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 807,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367 et 496 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.