République - À LOUER - ILE DE NANTES - LIBRE LE 09/09/2025 Appartement T3 situé dans le quartier prisé de République à Nantes, dans un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Ce bien spacieux de 65 m² se trouve au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un cellier pour un rangement pratique. Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres secteurs de Nantes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Biocoop, Intermarché, Carrefour) et des boulangeries (Papilles & Gourmandises, Barnabé), ainsi que des établissements scolaires, dont l'Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux et l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 834,61 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 857,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,90 euros ( soit 13,11 euros/m² ) dont 197,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885 et 1 197 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.