EXCLUSIVITÉ - ILE DE NANTES - PROCHE MANGIN - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GARAGE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66 m². Traversant, il offre grande pièce de vie donnant sur balcon fermé orienté sud, entrée avec placard, cuisine indépendante non equipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés, cellier, nombreux rangements. Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, récemment ravalé aux normes BBC. Ce bien est mis en location avec un garage en extérieur. L'appartement se situe dans le quartier d'Ile de Nantes. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 7 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 872,08 euros par mois charges comprises dont 134,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 897,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 198,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.