A LOUER - APPARTEMENT T3 - SAINT-JACQUES / BORDS DE SEVRE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63.27 m² en rez-de-jardin d'une résidence calme et arborée idéalement située dans une impasse privée, à proximité de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec placard et cellier, un séjour orienté sud et donnant sur un jardin commun, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four), deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage individuel électrique. Entretien des parties communes et eau froide compris dans les charges. Le bien se trouve dans le quartier de Saint-Jacques-Pirmil. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T2 et T3) sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Le cinéma d'art et d'essai Bonne Garde vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 835,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 857,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 822,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.