Mangin - T3 À LOUER - ILE DE NANTES À louer, agréable appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence calme sur l'Île de Nantes. Le logement offre un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, deux chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Classé DPE C, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau froide collective. Idéalement situé, le quartier Mangin de l'Île de Nantes séduit par son cadre de vie dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de Loire propices aux promenades. Le secteur est également très bien desservi grâce aux lignes de tramway 2 et 3, aux bus et chronobus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation. Disponible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,02 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 913,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 210,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.