République - À LOUER - ILE DE NANTES - LIBRE Appartement T3 situé dans le quartier prisé de la République à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 66 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se trouve au 10ème étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, garantissant une vue dégagée sur la ville. Il comprend trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est fonctionnelle et permet l'installation d'une machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien agencée et d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. Pour votre confort, un parking extérieur est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que de boulangeries et pharmacies, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, comme l'Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux et l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans Nantes et ses environs. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 812,12 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 834,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 198,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.