NANTES Île de Nantes, quartier République, rue Louis Blanc. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un grand appartement T2 meublé au 4ème étage avec ascenseur. Situé dans le quartier animé de République, l'appartement de 54.78 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour/salle à manger sur parquet ouvrant sur un petit balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction 2 feux, réfrigérateur, four micro-ondes et machine à laver) avec placard, une chambre avec placard de 13 m² ouvrant sur un deuxième petit balcon, une salle d'eau, et un WC séparé. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Annexe : une cave. Libre de suite. Honoraires de 711 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 723 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 446 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.