NANTES REPUBLIQUE, Place de la République. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T2 meublé d'une surface habitable de 35,54 m² (28,28 m² LOI CARREZ) au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et micro-onde), une chambre et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Libre le 31 octobre. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer) Honoraires de 366 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.