A LOUER - APPARTEMENT 2 PIECES - NANTES BEAULIEU Venez découvrir ce grand T2 meublé de 56 m² au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence située à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre : une entrée, un séjour avec placard et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque, four), une chambre, un salle d'eau avec machine à laver et sèche-linge et un WC séparé. Cellier. En annexe, une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires tels que le Conservatoire de Nantes et l'École élémentaire Henri Bergson sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, le Campus Eductive est à proximité, tout comme l'ENSA Nantes, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui poursuivent des études supérieures. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, garantissant un accès facile aux services essentiels. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, offrant une solution pratique pour recharger votre véhicule. Cet appartement T2 à Nantes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 899,00 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 920,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 730,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 170,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.