À LOUER : Appartement T2 situé sur l'île de Nantes à proximité de la place Mangin, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 51 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Il est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Le logement comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon lumineux, orienté sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. De plus, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Pour plus de commodité, un cellier est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des transports en commun et des commerces. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable dans un secteur recherché de Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 668,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.