À LOUER : T2 - ILE DE NANTES Venez découvrir un appartement T2 de 49 m² au 2ème étage d'une charmante copropriété situé sur l'ile de Nantes. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée et aménagée ( meuble évier et emplacement de MAL), une chambre, un dégagement, une salle de bains et WC séparé. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave et une place de parking viennent compléter le logement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, accessibles en moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, y compris l'École maternelle Pauline Kergomard et l'Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux, situés à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, comme "La Boulangerie d'Honoré" et "Le Debotté", idéales pour vos petits-déjeuners. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'universités et d'instituts de formation, tels que l'ENSA Nantes, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 636,30 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 649,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 151,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.