A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE - NANTES BD VICTOR HUGO (soumis à GLI) Venez découvrir ce charmant appartement T2 meublé d'une surface de 32.56m2 exposé ouest. Entièrement rénové et agréable à vivre, il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'un petit immeuble. Il propose : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, machine à laver) de 16.92m2, une grande chambre de 12.66m2 avec lit double et dressing et une salle de bain (baignoire, meuble vasque) avec WC. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Wattignies) dans les alentours. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 427,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.