Ile de Nantes - A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON PARKING ET CAVE - NANTES PLACE MANGIN (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 41,59 m² au neuvième étage avec ascenseur d'un immeuble situé place Mangin à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec placard, un séjour sur parquet sans vis-à-vis donnant sur une balcon exposé SUD vue Loire, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, frigo-top), une chambre et une salle d'eau avec WC. En annexes, vous disposerez d'une place de parking libre dans la résidence et d'une cave privative. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz. Eau froide individuelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est parfait pour les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un lieu de vie moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.