Ile de Nantes - A LOUER - Charmant appartement T2 de 41,59 m² Situé dans le secteur prisé de l'Ile de Nantes, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale, cet appartement de 41m², idéalement agencé, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon accueillant, d'une chambre paisible, et d'une salle d'eau moderne. De plus, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé au 9ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous pourrez aisément accéder aux transports en commun, aux commerces et même à un supermarché à proximité pour simplifier votre quotidien. Avec la possibilité de brancher une machine à laver, cet appartement pratique répondra à tous vos besoins. De plus, la présence d'un jardin dans la copropriété offre un espace vert où vous pourrez vous détendre. Il y a également des emplacement de parking libres dans la cour. À quelques pas, vous trouverez des écoles comme l'Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux et l'École maternelle Pauline Kergomard, ainsi que des pharmacies et un collège privé renommé. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité pour un mode de vie plus respectueux de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité de louer cet appartement chaleureux, idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Schedulez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à deux pas de toutes les commodités !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.