EXCLUSIVITÉ - NANTES - LIBRE DES MAINTENANT Au pied de l'arrêt de tramway Vincent Gâche (ligne 2), notre agence Citya Nantes est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 32,5 m² en location à NANTES (44200). Son intérieur comporte une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains avec wc séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, sept structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Nantes Université pour le supérieur. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Vincent Gâche) à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, un bureau de poste et deux supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Nantes. Loyer de 560,97 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 422,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.