A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE - NANTES BEAULIEU (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T2 meublé rénové d'une surface de 52.49 m². Situé au RDC sur cour dans une résidence calme gérée part CITYA, il propose : une entrée avec placards et WC séparé, un séjour de 22m² exposé SUD, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, réfrigérateur, machine à laver), une chambre de 9.65 m² avec lit double, une salle d'eau. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Local à vélo dans l'immeuble. Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, et se trouve à proximité de la gare. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 796,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 688,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 159,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 292 et 1 748 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.