A LOUER - ILE DE NANTES - Appartement 2 pièces de 37,44m² - Dans une résidence RECENTE proche du tramway, appartement de 2 pièces de 37,44 m² au 2ème étage. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), une loggia de 5,02m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Eau froide individuelle. CONDITIONS DE RESSOURCES : LOI PINEL. Charges comprises : entretien des parties communes et entretien chaudière. Classe énergétique : C Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans Testez votre éligibilité sur le site de https://www.visale.fr/ Agent de location : Sarah BRISSON - 06.07.22.79.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 576,50 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 491,00 euros ( soit 13,11 euros/m² ) dont 113,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros.