Venez découvrir ce charmant appartement avec vue Loire profitant de la proximité des commerces, écoles et transports (bus et chronobus). Ce logement offrant 46 m2 habitables, situé dans une résidence récente livrée en 2023, allie confort et prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une belle loggia avec une vue dégagée sur la Loire et exposition plein sud En annexe, vous disposerez d'une place de parking privative. Opportunité à saisir ! Toutes les charges sont comprises, eau chaude, eau froide et chauffage ! Eligible Loi Pinel. Loyer : 705.12 EUR CC Provisions pour charges/mois : 100.00EUR (Chauffage, eau chaude...) avec régularisation annuelle. Dépôt garantie : 605.12EUR Honoraire 460.90 EUR TTC à la charge du locataire dont 138.27 EUR pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'Art de Loger