EXCLUSIVITÉ A LOUER - T2 MEUBLÉ - ILE DE NANTES - DISPONIBLE A PARTIR DU 04/10/2025 En location : Citya Nantes vous présente situé sur l'île de Nantes (44200) cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 53,43 m². Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique. Ce bien possède une cave. Le bien est situé dans la commune de Nantes. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne 2 du tramway à quelques pas du bien. Des nationales, des autoroutes et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Bonne Garde de même qu'un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 881,59 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 901,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 668,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.