NANTES quartier République, rue Louis Blanc. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un bel appartement T2 meublé de 53,80 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie de 26 m² avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une chambre de 12 m², une salle d'eau, et un WC séparé. Annexe : un garage individuel. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien annuel de chaudière, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Libre le 17 juin 2025. Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.