A LOUER - APPARTEMENT T1 - NANTES ILE DE NANTES/PRAIRIE AU DUC (soumis à GLI et Pinel). Venez découvrir cet appartement T1 de 24.55 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il propose : un sas d'entrée desservant une salle d'eau (lavabo, douche, wc), une pièce de vie principale avec un coin cuisine équipée d'une kitchenette. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. Un local à vélo est disponible au sous-sol de l'immeuble. Le bien se trouve dans la commune de Nantes. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 7 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un port de plaisance et deux théâtres à quelques pas du logement. On trouve également un restaurant universitaire, un bureau de poste et un grand choix de restaurants. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 435,11 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 453,11 euros. Les honoraires charge locataire sont de 322,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 74,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.