À LOUER -STUDIO LIBRE A PARTIR DU 11/09/2025 Appartement T1 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de l'ile de Nantes. Ce bien d'une superficie de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et confortable. Il est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette équipée pour préparer vos repas, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence est située à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, tels que Biocoop, E. Leclerc Drive et Carrefour Market, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est proche d'établissements scolaires, notamment l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, ainsi que d'autres écoles et universités comme l'ENSA Nantes et Aicom, situées à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier, avec des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce T1 est donc un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 424,95 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 442,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 234,00 euros ( soit 12,98 euros/m² ) dont 54,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.